Estimation théorique
Le Breuil,44680 Chaumes en Retz (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Breuil,44680-Chaumes en Retz indique un avis de valeur compris entre 297.000€ et 335.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.970€ et 3.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 297.000€ et 335.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.793€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.793€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaumes-en-Retz (44005), comprenant 6932 habitants est de 7,96€, soit un loyer théorique mensuel de 796€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,37€, à 9,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 637€ et 995€ avec un indice de confiance de 6.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 297.000€ et 335.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.793€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.793€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaumes-en-Retz (44005), comprenant 6932 habitants est de 7,96€, soit un loyer théorique mensuel de 796€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,37€, à 9,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 637€ et 995€ avec un indice de confiance de 6.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-05 | 203 | LE BREUIL | 4 | 180 | 1166 | 230000€ | 1278€ |
2021-04-20 | 67 | RUE DU BREIL | 4 | 107 | 431 | 340000€ | 3178€ |
2022-11-10 | 37 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 85 | 724 | 350000€ | 4118€ |
2019-06-27 | 24 | RUE DES MEUNIERS | 5 | 99 | 603 | 235000€ | 2374€ |
2022-05-13 | 14 | RUE DES MEUNIERS | 5 | 119 | 673 | 325500€ | 2735€ |
2023-02-24 | 14 | RUE DES MEUNIERS | 5 | 119 | 673 | 363000€ | 3050€ |
2019-07-12 | 32 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 116 | 814 | 217000€ | 1871€ |
2020-09-14 | 28 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 93 | 0 | 315000€ | 3387€ |
2023-06-29 | 30 | RUE DES MEUNIERS | 6 | 119 | 720 | 322800€ | 2713€ |
2023-03-24 | 55 | RUE DU BREIL | 5 | 80 | 300 | 260100€ | 3251€ |
2019-06-24 | 4 | RUE DES MEUNIERS | 4 | 92 | 482 | 182000€ | 1978€ |
2019-07-01 | 35 | RUE DU MOULIN | 6 | 113 | 1222 | 245000€ | 2168€ |
2020-07-03 | 52 | RUE DU BREIL | 4 | 92 | 748 | 242000€ | 2630€ |
2023-01-06 | 20 | RUE DE LA TREILLE | 3 | 84 | 947 | 260500€ | 3101€ |
2022-09-20 | 58 | RUE DES MEUNIERS | 4 | 85 | 617 | 285000€ | 3353€ |
2020-09-04 | 14 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 93 | 442 | 227000€ | 2441€ |
2019-07-29 | 52 | RUE DES MOISSONNEURS | 4 | 93 | 675 | 247100€ | 2657€ |
2021-10-27 | 48 | RUE DES MOISSONNEURS | 5 | 117 | 763 | 380000€ | 3248€ |
2020-10-16 | 24 | RUE DU MOULIN | 4 | 89 | 1082 | 77272.7€ | 868€ |
2019-06-18 | 44 | RUE DES MOISSONNEURS | 4 | 93 | 681 | 227000€ | 2441€ |
2019-10-04 | 10 | RUE DE LA TREILLE | 5 | 140 | 902 | 237000€ | 1693€ |
2019-07-12 | 23 | RUE DU MOULIN | 3 | 75 | 610 | 177000€ | 2360€ |
2021-03-15 | 40 | RUE DES MOISSONNEURS | 4 | 93 | 703 | 281300€ | 3025€ |
2021-08-12 | 12 | CHE DES PONTREAUX | 4 | 90 | 500 | 226000€ | 2511€ |
2019-12-20 | 12 | CHE DES PONTREAUX | 4 | 79 | 594 | 190000€ | 2405€ |
2022-12-12 | 7 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 87 | 724 | 246000€ | 2828€ |
2020-05-26 | 3 | RUE DE LA TREILLE | 5 | 149 | 500 | 393600€ | 2642€ |
2022-01-05 | 5 | RUE DES MOISSONNEURS | 4 | 106 | 840 | 299845€ | 2829€ |
2021-04-07 | 10 | CHE DES PONTREAUX | 5 | 120 | 247 | 308000€ | 2567€ |
2019-09-05 | 26 | RUE DES MOISSONNEURS | 4 | 91 | 617 | 225000€ | 2473€ |
2020-04-30 | 9 | CHE DU PINIER | 5 | 139 | 1305 | 320000€ | 2302€ |
2020-02-17 | 9 | RUE DES MOISSONNEURS | 4 | 83 | 660 | 225000€ | 2711€ |
2020-06-29 | 17 | RUE DU MOULIN | 5 | 94 | 287 | 113900€ | 1212€ |
2020-12-14 | 52 | RUE DE LA PICHAUDERIE | 3 | 76 | 730 | 220990€ | 2908€ |
2022-07-12 | 1 | RUE DE LA TREILLE | 5 | 114 | 724 | 370000€ | 3246€ |
2020-11-17 | 3 | RUE DES ORVAULTS | 3 | 80 | 523 | 226359€ | 2829€ |
2022-10-11 | 6 | CHE DES PONTREAUX | 4 | 140 | 1177 | 370000€ | 2643€ |
2022-07-05 | 1 | CHE DU PINIER | 3 | 98 | 819 | 216900€ | 2213€ |
2019-07-31 | 31 | RUE DU BRANDAIS | 4 | 63 | 234 | 95000€ | 1508€ |
2021-08-23 | 6 | CHE DU PINIER | 5 | 115 | 868 | 101500€ | 883€ |
2019-09-03 | 6 | CHE DU PINIER | 5 | 115 | 868 | 253000€ | 2200€ |
2021-07-30 | 14 | RUE DU PONANT | 5 | 117 | 629 | 294000€ | 2513€ |
2022-07-21 | 2 | CHE DU PINIER | 5 | 138 | 927 | 398310€ | 2886€ |
2022-05-24 | 8 | RUE DU MOULIN | 3 | 78 | 283 | 243000€ | 3115€ |
2021-01-14 | 7 | RUE DU PARC | 3 | 74 | 698 | 215000€ | 2905€ |
2021-07-09 | 12 | RUE DU PONANT | 5 | 100 | 621 | 249000€ | 2490€ |
2021-07-01 | 6 | LA DAVIERE DES LANDES | 5 | 122 | 629 | 274550€ | 2250€ |
2022-09-21 | 2 | LA DAVIERE DES LANDES | 4 | 50 | 500 | 192000€ | 3840€ |
2023-05-12 | 30 | RUE DES GENETS | 4 | 90 | 747 | 266667€ | 2963€ |
2021-08-11 | 25 | RUE DU COUDREAU | 6 | 160 | 848 | 300000€ | 1875€ |
2020-09-16 | 5 | LA DAVIERE DES LANDES | 4 | 97 | 684 | 225000€ | 2320€ |
2022-03-21 | 14 | LA MILSANDRIE | 1 | 54 | 160 | 150000€ | 2778€ |
2023-03-20 | 14 | LA MILSANDRIE | 1 | 54 | 160 | 185000€ | 3426€ |
2021-03-12 | 16 | LA MILSANDRIE | 4 | 120 | 385 | 233350€ | 1945€ |
2020-06-18 | 5 | RUE DES SABLES | 4 | 87 | 905 | 220000€ | 2529€ |
2021-07-12 | 39 | RUE DU BRANDAIS | 5 | 109 | 500 | 273000€ | 2505€ |
2019-08-30 | 16 | RUE DU BRANDAIS | 3 | 81 | 500 | 203000€ | 2506€ |
2021-10-06 | 16 | RUE DU BRANDAIS | 5 | 113 | 699 | 394000€ | 3487€ |
2019-07-19 | 12 | RUE DES VIGNES D HIVERT | 4 | 88 | 547 | 233500€ | 2653€ |
2021-06-01 | 8 | RUE DES VIGNES D HIVERT | 4 | 94 | 543 | 259000€ | 2755€ |
2021-07-05 | 2 | CHE DES BEUGNONS | 5 | 122 | 500 | 310600€ | 2546€ |
2022-09-30 | 71 | AV ARTHUS PRINCE | 4 | 105 | 25 | 120000€ | 1143€ |
2022-10-20 | 7 | LA MILSANDRIE | 3 | 98 | 500 | 400000€ | 4082€ |
2021-06-18 | 11 | RUE DU BRANDAIS | 6 | 116 | 517 | 263000€ | 2267€ |
2021-07-01 | 43 | RUE DU BRANDAIS | 5 | 103 | 634 | 233289€ | 2265€ |
2020-10-06 | 1 | CHE DES BEUGNONS | 3 | 78 | 435 | 225000€ | 2885€ |
2020-04-17 | 5 | LA ROUILLERE | 2 | 67 | 415 | 153390€ | 2289€ |
2021-11-10 | 63 | AV ARTHUS PRINCE | 3 | 70 | 899 | 245000€ | 3500€ |
2019-08-08 | 3 | RUE DES VIGNES D HIVERT | 4 | 92 | 474 | 219000€ | 2380€ |
2020-09-18 | 6 | CHE DES BEUGNONS | 4 | 133 | 502 | 320000€ | 2406€ |
2023-05-02 | 19 | LA MILSANDRIE | 4 | 108 | 889 | 45000€ | 417€ |
2020-10-15 | 7 | LA ROUILLERE | 5 | 118 | 550 | 232500€ | 1970€ |
2021-09-27 | 85 | AV ARTHUS PRINCE | 6 | 99 | 383 | 240000€ | 2424€ |
2020-07-15 | 51 | AV ARTHUS PRINCE | 4 | 127 | 500 | 230000€ | 1811€ |
2020-02-14 | 13 | CHE DE LA GATTE | 2 | 42 | 270 | 113000€ | 2690€ |
2020-02-07 | 54 | AV ARTHUS PRINCE | 3 | 60 | 580 | 97000€ | 1617€ |
2021-06-30 | 8 | RUE DE LA CROIX RABEAU | 6 | 127 | 1104 | 310000€ | 2441€ |
2022-07-25 | 2 | RUE DES CENTAUREES | 3 | 64 | 793 | 280208€ | 4378€ |
2020-11-09 | 5 | RUE DES CENTAUREES | 7 | 141 | 817 | 390000€ | 2766€ |
2021-05-31 | 5311 | LA COLINERIE | 3 | 50 | 645 | 155000€ | 3100€ |
2022-03-09 | 105 | AV ARTHUS PRINCE | 4 | 97 | 439 | 294000€ | 3031€ |
2022-06-01 | 11 | RUE ALCIDE DE GASPERI | 4 | 86 | 307 | 290000€ | 3372€ |
2022-06-10 | 1 | RUE ALCIDE DE GASPERI | 6 | 121 | 576 | 325500€ | 2690€ |
2022-11-10 | 23 | RUE DU BREIL | 3 | 88 | 1416 | 75833.3€ | 862€ |
2022-12-22 | 23 | RUE DU BREIL | 3 | 88 | 1416 | 227500€ | 2585€ |
2020-02-27 | 32 | RUE DU BRIGANDIN | 4 | 88 | 894 | 89000€ | 1011€ |
2019-10-11 | 12 | RUE DE LA PICHAUDERIE | 4 | 64 | 364 | 169500€ | 2648€ |
2021-10-22 | 4 | IMP BARBARA | 4 | 104 | 389 | 208000€ | 2000€ |
2022-09-28 | 9 | RUE CAROLINE AIGLE | 3 | 73 | 456 | 275000€ | 3767€ |
2022-12-09 | 3 | ALL JACQUELINE AURIOL | 3 | 73 | 392 | 275000€ | 3767€ |
2023-05-26 | 6 | RUE CAROLINE AIGLE | 4 | 117 | 409 | 340000€ | 2906€ |
2022-06-15 | 82 | AV ARTHUS PRINCE | 5 | 113 | 641 | 250000€ | 2212€ |
2021-05-27 | 2 | RUE DE LA CROIX RABEAU | 4 | 155 | 1038 | 430000€ | 2774€ |
2020-09-07 | 3 | IMP BARBARA | 4 | 96 | 517 | 178500€ | 1859€ |
2020-02-28 | 40 | AV ARTHUS PRINCE | 6 | 104 | 1134 | 230000€ | 2212€ |
2021-03-19 | 19 | RUE DU BRIGANDIN | 5 | 101 | 977 | 265000€ | 2624€ |
2020-02-15 | 9 | RUE DE ST CYR | 4 | 94 | 577 | 123000€ | 1309€ |
2021-05-10 | 37 | AV ARTHUS PRINCE | 4 | 127 | 1041 | 235000€ | 1850€ |
2020-03-31 | 29 | RUE DE BOURGNEUF | 3 | 62 | 255 | 168000€ | 2710€ |
2019-07-19 | 14 | IMP DES ERABLES | 4 | 115 | 702 | 238800€ | 2077€ |
2021-12-28 | 15 | RUE DU BRIGANDIN | 3 | 89 | 443 | 215000€ | 2416€ |
2023-04-17 | 6 | RUE DU BREIL | 4 | 119 | 429 | 70000€ | 588€ |
2020-10-15 | 135 | AV ARTHUS PRINCE | 6 | 190 | 845 | 136000€ | 716€ |
2019-09-06 | 35 | AV ARTHUS PRINCE | 6 | 160 | 317 | 153000€ | 956€ |
2022-12-29 | 17 | RUE DE BOURGNEUF | 3 | 71 | 409 | 195000€ | 2746€ |
2021-07-05 | 1 | RUE DE LA PICHAUDERIE | 5 | 146 | 670 | 230000€ | 1575€ |
2022-09-22 | 15 | RUE DU BRIGANDIN | 4 | 109 | 500 | 350000€ | 3211€ |
2022-09-30 | 3 | RUE DU COUDREAU | 3 | 63 | 398 | 96666.7€ | 1534€ |
2023-05-22 | 31 | AV ARTHUS PRINCE | 3 | 60 | 449 | 100000€ | 1667€ |
2019-05-14 | 13 | RUE DU BREIL | 4 | 92 | 360 | 172000€ | 1870€ |
2021-08-05 | 25 | RUE DE SAINT HILAIRE | 3 | 62 | 380 | 130000€ | 2097€ |
2021-01-25 | 38 | RUE DE BOURGNEUF | 3 | 63 | 1077 | 375000€ | 5952€ |
2019-07-19 | 32 | ALL DES PIERRES ROUSSES | 4 | 93 | 748 | 240000€ | 2581€ |
2022-03-01 | 31 | AV ARTHUS PRINCE | 3 | 66 | 122 | 120000€ | 1818€ |
2021-12-10 | 30 | AV ARTHUS PRINCE | 3 | 81 | 236 | 234000€ | 2889€ |
2021-12-16 | 12 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 85 | 417 | 100000€ | 1176€ |
2022-07-13 | 42 | RUE DE BOURGNEUF | 4 | 88 | 466 | 209000€ | 2375€ |
2022-06-28 | 25 | AV ARTHUS PRINCE | 3 | 57 | 435 | 218000€ | 3825€ |
2019-11-07 | 4 | ALL DU MARCHAS | 1 | 58 | 341 | 137000€ | 2362€ |
2021-12-14 | 2 | AV DES ACACIAS | 3 | 111 | 423 | 190000€ | 1712€ |
2022-09-26 | 2 | AV DES ACACIAS | 3 | 111 | 423 | 200000€ | 1802€ |
2020-06-22 | 42 | RUE DE BOURGNEUF | 5 | 138 | 929 | 358000€ | 2594€ |
2021-05-20 | 5 | RUE DU BREIL | 2 | 40 | 159 | 88000€ | 2200€ |
2019-12-21 | 7 | RUE DU BRIGANDIN | 3 | 66 | 744 | 170000€ | 2576€ |
2020-11-12 | 27 | RUE DU VIGNEAU | 4 | 126 | 806 | 270000€ | 2143€ |
2022-09-21 | 27 | RUE DU VIGNEAU | 4 | 126 | 806 | 354000€ | 2810€ |
2021-05-25 | 4 | AV DES ACACIAS | 3 | 95 | 931 | 238000€ | 2505€ |
2020-01-30 | 21 | RUE DE SAINT HILAIRE | 3 | 49 | 888 | 150000€ | 3061€ |
2019-10-17 | 5 | RUE DU BREIL | 2 | 67 | 175 | 98200€ | 1466€ |
2019-06-17 | 1 | AV DES ACACIAS | 3 | 57 | 719 | 170000€ | 2982€ |
2019-11-19 | 3 | RUE DU BRIGANDIN | 4 | 100 | 1106 | 294000€ | 2940€ |
2021-08-30 | 108 | AV ARTHUS PRINCE | 3 | 75 | 554 | 225750€ | 3010€ |
2022-11-18 | 21 | RUE DE SAINT HILAIRE | 3 | 49 | 324 | 89000€ | 1816€ |
2022-06-09 | 30 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 94 | 485 | 300000€ | 3191€ |
2021-06-28 | 19 | AV ARTHUS PRINCE | 3 | 84 | 287 | 198000€ | 2357€ |
2021-09-06 | 7 | ALL DU MARCHAS | 3 | 75 | 730 | 210000€ | 2800€ |
2022-02-16 | 32 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 97 | 453 | 283751€ | 2925€ |
2021-09-16 | 6 | RUE DE SAINT HILAIRE | 3 | 56 | 623 | 143000€ | 2554€ |
2020-09-16 | 3 | CHE DU CLOS LEZIN | 4 | 79 | 808 | 210000€ | 2658€ |
2019-05-22 | 9 | AV ARTHUS PRINCE | 6 | 150 | 760 | 282000€ | 1880€ |
2020-12-28 | 3 | IMP DES CHAINAIS | 2 | 45 | 121 | 30000€ | 667€ |
2019-12-18 | 17 | AV ARTHUS PRINCE | 3 | 80 | 165 | 78000€ | 975€ |
2020-06-17 | 17 | AV ARTHUS PRINCE | 3 | 80 | 165 | 105000€ | 1313€ |
2023-02-20 | 6 | PL DU RELAIS | 3 | 91 | 92 | 249300€ | 2740€ |
2021-03-15 | 8 | ALL DES PIERRES ROUSSES | 5 | 161 | 1880 | 315000€ | 1957€ |
2021-11-29 | 24 | RUE DU ROCHER | 4 | 102 | 880 | 250710€ | 2458€ |
2021-10-20 | 1 | RUE DE LA BLANCHARDAIS | 2 | 49 | 340 | 95000€ | 1939€ |
2019-12-16 | 7 | ALL DES PIERRES ROUSSES | 5 | 112 | 477 | 268000€ | 2393€ |
2020-11-16 | 7 | RUE DE SAINT HILAIRE | 5 | 148 | 800 | 297000€ | 2007€ |
2020-05-29 | 12 | RUE DU QUARTRON DU MOULIN | 3 | 58 | 207 | 140000€ | 2414€ |